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一、起草背景

2023年9月，國務(wù)院印發(fā)《關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的指導(dǎo)意見》（國發(fā)〔2023〕14號），提出在大城市規(guī)劃建設(shè)保障性住房，加大保障性住房建設(shè)和供給，加快解決工薪收入群體住房困難，并提出了保障性住房建設(shè)和籌集、保障對象和標(biāo)準(zhǔn)、配售和管理、支持政策等方面的基本原則。2024年1月，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、財政部聯(lián)發(fā)印發(fā)《關(guān)于申報保障性住房建設(shè)和城中村改造政策支持城市和項目的通知》（建辦保函〔2024〕26號），明確城區(qū)常住人口100萬以上的大城市納入保障性住房政策支持范圍。

為貫徹落實中央關(guān)于規(guī)劃建設(shè)配售型保障性住房有關(guān)工作部署，規(guī)范本市配售型保障性住房管理，做好配售型保障性住房建設(shè)、收購、準(zhǔn)入、配售及管理等工作，制定《柳州市配售型保障性住房管理辦法》。

二、主要內(nèi)容

《柳州市配售型保障性住房管理辦法》共分為總則、政策支持、建設(shè)管理、價格管理、準(zhǔn)入管理、配售管理、售后管理、法律責(zé)任和附則等九個章節(jié)，共四十三條。主要內(nèi)容如下：

（一）總則。具體闡述制定依據(jù)、適用范圍和以及管理部門職責(zé)分工。

（二）政策支持。明確了配售型保障性住房用地供給、配套設(shè)施、資金支持、稅費減免等政策。

（三）建設(shè)管理。明確了配售型保障性住房用地選址、面積標(biāo)準(zhǔn)等問題。

（四）價格管理。明確了配售型保障性住房價格測算原則。

（五）準(zhǔn)入管理。明確了配售型保障性住房準(zhǔn)入條件和審核程序。

（六）配售管理。明確了配售型保障性住房配售管理制度。

（七）售后管理。明確了配售型保障性住房實行封閉管理及回購相關(guān)要求。

（八）法律責(zé)任。明確了違反本辦法規(guī)定的法律責(zé)任條款，包括違反選房、簽訂合同等要求的法律責(zé)任及存在回購情形的法律責(zé)任。

（九）附則。明確了回購配售型保障性住房的處理、部分名詞的解釋及《辦法》的施行時間。