區直各有關單位：

經區人民政府同意，現將《柳州市柳江區社會投資低風險產業類項目“驗登合一”工作方案》印發給你們，請認真組織實施。

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????????????????????????????柳州市柳江區人民政府辦公室 ???????????????????????????2023年9月1日

柳州市柳江區社會投資低風險產業類項目

“驗登合一”工作方案

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為深入貫徹落實黨中央、國務院關于深化“放管服”改革和優化營商環境的部署要求，根據《國務院辦公廳關于全面開展工程建設項目審批制度改革的實施意見》（國辦發〔2019〕11號）文件精神及《自治區工程建設項目審批制度改革領導小組辦公室關于印發廣西工程建設項目審批制度改革2022年工作要點的通知》（桂工審改〔2022〕1號）、《廣西壯族自治區人民政府辦公廳關于印發2022年廣西優化營商環境行動方案的通知》（桂政辦發〔2022〕40號）和《柳州市社會投資低風險產業類項目“驗登合一”工作方案》要求，結合我區實際，制定本方案。

一、實施目標

為貫徹落實黨中央、國務院關于推進政府職能轉變、深化“放管服”改革、優化營商環境的決策部署，打通項目竣工驗收到不動產登記的“最后一公里”，將工程建設竣工聯合驗收與不動產登記同步辦理（以下簡稱“驗登合一”），實行一家牽頭，部門配合，并聯審批，限時辦結，一并簽發規劃條件核實合格結果文件、消防驗收（備案）合格文件、竣工驗收備案表，發放不動產權證。

二、實施范圍

柳州市柳江區工業園區范圍內功能單一，技術要求簡單的新建、改建、擴建的社會投資備案類低風險項目，如標準廠房、普通倉庫等（涉及易燃易爆、有毒有害等安全保護項目、涉及生態環境影響大的項目除外）。

三、辦理內容

（一）審批事項

規劃條件核實、消防驗收（備案）、建設工程竣工驗收備案、不動產登記。

（二）實施部門

參與工程“驗登合一 ”辦理的審批部門包括區行政審批局、區住房城鄉建設局、區自然資源局等部門。

（三）辦理時限

辦理時限為自申請人申報之日起3個工作日。

四、辦理流程

（一）前期準備

建設工程已按批準的施工圖要求建成；施工單位、勘察單位、設計單位、監理單位已簽署工程預驗收合格文件；消防系統、人防工程、市政公用設施等已建成具備驗收條件；按照法律法規已委托具有相應資質的單位完成測繪、檢測和不動產權籍調查工作。

（二）申報

項目符合竣工驗收條件和不動產權籍調查后，建設單位向政務服務機構設置的統一竣工驗收材料接收窗口（以下簡稱“窗口”）提出竣工聯合驗收申請，同步申請辦理不動產首次登記，分別提交《社會投資低風險產業類項目竣工聯合驗收申請表》（附件1）、《不動產登記申請表》（附件2）。

（三）審批

1. 窗口按照各部門（單位）提供的資料清單（附件3）審查建設單位提交的竣工聯合驗收申請資料及不動產首次登記申請資料，窗口確定申請材料符合清單要求的，當場出具資料受理通知書，窗口在1個工作日內將申請資料發送給各部門；資料不齊全則不予受理，當場退回并反饋意見。

2. 住建部門牽頭協調各部門加強對建設單位服務指導，各部門在辦理時限內審查建設單位提交的竣工聯合驗收申請資料及不動產首次登記申請資料，并反饋審查意見至窗口。資料審查不合格或不齊全的，窗口工作人員必須一次性告知申請人所有存在的問題。申請人根據審查意見完善資料后，重新提交申請。各部門確定申請材料齊全且審核通過后，啟動“聯合驗收”工作。

3. “聯合驗收”啟動后，需實施現場驗收的，原則上各部門統一時間進行現場實地驗收。各部門驗收核實后，出具相關認可文件，不動產登記部門出具不動產權證。

4. 專項工程竣工驗收資料或不動產登記資料經相關部門核查不合格，相關單位應一次性將整改意見提交窗口匯總后由窗口統一反饋建設單位，建設單位根據整改意見完成整改后，向窗口提出復驗申請，再次進入竣工聯合驗收或不動產登記程序。原已驗收合格的其它專項不再重新核驗。

（四）發證

各部門在規定時限內向窗口出具結果審核文件，窗口統一簽發竣工驗收備案表，發放不動產權證。

五、事中事后監管

各審批部門應按各自職責加強事中事后監管，按照“全覆蓋、零容忍、嚴執法、重實效”的要求，及時發現存在問題并提出落實整改要求，實時共享監管信息，提高監管效率。

六、其他

（一）上述實施范圍內的項目，法律法規或其它文件另有更

有利于申請人的規定的，從其規定。

（二）請各有關單位根據本方案開展“驗登合一”工作，優化本轄區項目竣工驗收和不動產登記手續。

（三）本方案自2023 年?9月1日起實施。

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附件：1. 柳州市柳江區社會投資低風險產業類項目“驗登合一”事項清單

2.?社會投資低風險產業類項目“驗登合一”申請表

3. 柳州市柳江區社會投資低風險產業類項目“驗登合一”辦理材料清單

4. 柳州市柳江區社會投資低風險產業類項目“驗登合一”辦理流程圖

公開方式：主動公開